Kontakt oss

Eiendomsskatt, kontaktpersoner:

Ragnhild Collet-Hanssen
Ragnhild.Collet-Hanssen@jevnaker.kommune.no
Tlf. 936 88 603 

May-Britt Mayer Johnsen
May-BrittM.Johnsen@jevnaker.kommune.no
Tlf. 924 00 694 

Jevnaker kommune

Kirkegata 6
3520 Jevnaker

Finn kontaktpersoner

Åpningstid sentralbord og servicetorg
kl 09.00-15.00

Telefon:
61 31 57 00

Telefaks: 
61 31 58 50

E-post:
eiendomsskatt@jevnaker.kommune.no

Kommunenummer 0532
Organisasjonsnummer 961 381 363

Slik beregnes eiendomsskatten

Eiendommens takst (eiendomsskattetakst) danner grunnlaget for skatteberegningen. Taksten skal gjenspeile antatt markedsverdi slik det står i eiendomsskatteloven § 8A-2:

«Verdet av eigedomen skal setjast til det beløp en må gå ut frå at eigedomen etter si innretning, brukseigenskap og lokalisering kan bli avhenda for under vanlege salstilhøve ved fritt sal.»

  • Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives. Satsen for eiendomsskatten skal være mellom 2 og 7 promille av takstgrunnlaget. Eiendomsskatten skal betales i to terminer.

Eiendomsskatt for taksert eiendom - eksempel

For en eiendom som takseres til kr 1.000.000 vil eiendomsskatten bli:

Eiendomsskatt=1.000.000 – bunnfradrag på kr 400 000 *  2 ‰ = 1200

Boligeiendom med formuesgrunnlag - eksempel

For boliger med ligningsverdi på 400.000 kroner og bunnfradrag på kr 400 000,-, blir eiendomsskatten for 2016:

400.000 x 4 x 0,8 – kr 400 000 x 2 ‰ = 1760

Tallforklaring til regnestykket

Ligningsverdien på en privat bolig utgjør i dag ca 25% av formuesgrunnlaget. Det vil si at de som kjenner ligningsverdien av boligen sin, finner formuesgrunnlaget ved å multiplisere ligningsverdien med 4. Det vil si at hvis en boligeiendom har en ligningsverdi på 400.000, vil man få følgende formuesgrunnlag:

Formuesgrunnlag = 400.000 * 4 = 1.600.000

For å finne eiendomsskattetaksten basert på formuesgrunnlaget multipliserer man formuesgrunnlaget med en obligatorisk reduksjonsfaktor bestemt av Finansdepartementet. Faktoren skal brukes for å sikre at det ikke utskrives eiendomsskatt fra et grunnlag som er større enn 100% av markedsverdien.  Denne faktoren satt til 0,8 av formuesgrunnlaget.

Det vil si at ved et formuesgrunnlag på 1.600.000 som vi fant i eksempelet over vil vi finne eiendomsskattetaksten på følgende måte:

Eiendomsskattetakst = 1.600.000 * 0,8 = 1.280.000. Så trekkes bunnfradraget på kr 400 000 fra.

Videre finner man da eiendomsskatten som skal betales ved å multiplisere eiendomsskattetaksten med den satsen kommunen har bestemt at det skal være.  Det er vedtatt at satsen er 2 ‰ i Jevnaker kommune. Da finner vi eiendomsskatten på følgende måte:

Eiendomsskatt = 1.280.000 – 400 000 * 2 ‰ = 1 760 kroner.